办公建筑设计规范由建高部负责管理和对强制性条文的解释，由主编单位负责具体技术内容的解释。

根据建设部建标[2003]104号文的要求，规范编制组在广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。

本规范的主要技术内容是：

      1.总则;2.术语;3.基地和总平面;4.建筑设计;5.防火设计;6.室内环境;7.建筑设备。

修订的主要技术内容是：

      1.增加了术语;2.增加和补充了室内环境的有关技术内容和规定;3.增加和补充了办公建筑智能化节能的有关技术内容和规定;4.增加了无障碍设计要求的内容;5.参照现行防火规范增加和补充了相关内容;6.对办公建筑中部分技术经济指标进行了修订和补充。

各有关单位：

为进一步规范办公建筑的规划设计和管理，促进我市房地产市场健康平稳发展，促进社会和谐与稳定，根据有关法律法规和规范，结合我市实际，特提出如下实施意见。

一、本意见适用于宁波市城市规划区范围内办公建筑的规划设计与管理。

二、对尚未出让的商务用地，城乡规划主管部门在拟定规划条件时，应按照相关标准明确其用地性质和建筑性质：

(一)甬政发〔2007〕45号文件规定的城市重要地段内的项目，不得设置公寓式办公(酒店式办公)。控制性详细规划已有明确规定的，从其规定。

(二)允许设置公寓式(酒店式)办公的项目，公寓式办公(酒店式办公)的建筑面积不得大于总办公建筑面积的20%。

三、2010年5月5日以前已出让的商业金融业用地或商务办公用地：

(一)规划设计方案尚未批准的项目，开放式办公室建筑面积不得低于总办公建筑面积的60%。

(二)土地出让时间以土地出让合同中载明的时间为准。

 信和建设